4505 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 147,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888001785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058888001785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 769 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 546 356 $ Poids 69 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 356 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 284 804 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 991 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 094 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 132 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 141 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +50 230 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 741 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 999 $ Poids 39 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 427 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 575 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 527 336 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 336 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 933 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 669 070 $ Poids 34 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 988 478 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.