9 Rue BELLE-RIVE · Drummondville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 126,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 301 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888002509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
49058888002509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 402 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 285 596 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 479 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 3 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 569 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 585 348 $ Poids 54 % |
| 5 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 230 $ Poids 52 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 873 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 526 797 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 631 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 371 112 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 559 003 $ Poids 39 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 976 109 $ Poids 38 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 202 970 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.