4510 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 106,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888002790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
49058888002790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 461 284 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 830 $ Poids 70 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 616 308 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 109 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 325 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 401 848 $ Poids 68 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 951 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 385 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 496 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 875 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 608 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.