5 Rue BELLE-RIVE · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888002926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058888002926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 042 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 544 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 570 $ Poids 65 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 692 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 615 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 421 410 $ Poids 61 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 422 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 471 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 354 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 246 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 979 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 404 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 966 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 877 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 116 $ Poids 50 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 469 447 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.