17 Rue BELLE-RIVE · Drummondville
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 221,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 479 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888003555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
49058888003555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 81 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 574 385 $ Poids 54 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 538 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 951 938 $ Poids 35 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 004 851 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +82 599 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 772 423 $ Poids 29 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 442 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 650 422 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 743 772 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 940 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 718 918 $ Poids 19 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 241 $ Poids 14 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 646 677 $ Poids 9 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 675 669 $ Poids 6 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 555 661 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.