275 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 248,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888003855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
49058888003855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 79 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 626 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 440 $ Poids 31 % |
| 3 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 159 038 $ Poids 24 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +87 350 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 949 345 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 910 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 379 $ Poids 15 % |
| 6 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 965 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −53 518 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 749 655 $ Poids 9 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +95 737 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 200 024 $ Poids 9 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 572 934 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.