665 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 212,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888010453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
49058888010453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 269 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 642 $ Poids 46 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 934 764 $ Poids 39 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 708 $ Poids 38 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 855 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 694 725 $ Poids 34 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 391 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 638 008 $ Poids 30 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 027 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +89 084 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 278 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 849 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 678 072 $ Poids 20 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 113 427 $ Poids 13 % |
| 10 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 123 $ Poids 8 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 636 543 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.