705 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 87 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888010549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
49058888010549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 294 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 400 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 815 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 383 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 875 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 613 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 835 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 381 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −3 429 $ | 64 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 193 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 067 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 965 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 899 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 474 950 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.