715 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888011570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
49058888011570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 23 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 469 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 427 834 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 294 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 469 578 $ Poids 65 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 476 $ Poids 60 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 860 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 462 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 921 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 477 027 $ Poids 56 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 749 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 417 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 690 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.