4511 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888011644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
49058888011644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 37 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 336 097 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 268 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 249 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 416 001 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 939 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 462 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 304 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 381 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 177 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 567 $ Poids 53 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 813 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 756 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 421 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 410 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 506 359 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.