4514 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888012570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
49058888012570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 333 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 435 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 584 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 381 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 364 178 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 544 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 911 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 90 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 885 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 405 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 477 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 61 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 580 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.