155 Rue FAFARD · Drummondville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 84,3 m² · constr. 1970 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888012738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
49058888012738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 549 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 57 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 368 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 404 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 915 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 377 374 $ Poids 65 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 889 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 463 919 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 155 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 377 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 443 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 690 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 547 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 676 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 983 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 607 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 331 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 641 m · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 431 886 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.