265 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 192,5 m² · constr. 1984 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888013145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
49058888013145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 449 $ Poids 52 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 865 501 $ Poids 48 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 910 871 $ Poids 38 % |
| 4 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 387 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 930 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +76 842 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 814 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 676 219 $ Poids 35 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 916 $ Poids 28 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 920 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 779 660 $ Poids 21 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +127 437 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 166 268 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 526 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 882 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 723 $ Poids 15 % |
| 12 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 345 940 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.