245 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 183,1 m² · constr. 1976 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 424 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888013935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
49058888013935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 959 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 841 989 $ Poids 48 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 851 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 581 $ Poids 47 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 842 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 605 384 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 952 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 639 996 $ Poids 36 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 314 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 278 $ Poids 36 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 859 567 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 747 738 $ Poids 34 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 854 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 583 775 $ Poids 30 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +95 578 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 409 $ Poids 27 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 908 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 748 323 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 531 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.