1805 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888019173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
49058888019173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 92 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 598 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 247 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 508 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 481 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 963 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 706 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 390 446 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 812 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 317 188 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 099 $ Poids 41 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 515 $ Poids 40 % |
| 11 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 960 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 578 966 $ Poids 40 % |
| 12 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 520 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 969 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.