680 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 80,2 m² · constr. 2001 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058888020142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 380 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 65 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 914 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 911 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 884 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 400 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 228 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 420 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 834 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 146 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 805 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 414 880 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 755 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 493 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 443 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 871 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 916 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 441 155 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 381 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 445 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 663 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.