690 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058888020165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 226 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 414 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 398 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −312 $ | 64 705 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 762 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 426 839 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 908 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 396 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 921 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 453 221 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 386 662 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 936 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 449 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 505 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 801 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 415 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 157 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 404 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 320 101 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.