2 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 162,2 m² · constr. 2014 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
49058888020167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 615 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 637 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 879 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 776 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 936 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 709 686 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 359 $ Poids 49 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 055 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 780 049 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 937 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 452 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 794 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 057 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −8 021 $ | 282 979 $ Poids 33 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 110 823 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 393 858 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.