14 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 135,2 m² · constr. 2005 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
49058888020380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 250 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 551 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 862 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 342 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 695 154 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 774 $ Poids 54 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 258 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 611 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 503 164 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 506 498 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 347 009 $ Poids 44 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 838 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 151 586 $ Poids 44 % |
| 10 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 496 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 881 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 687 605 $ Poids 43 % |
| 12 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 650 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.