10 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 104,5 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
49058888020465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 197 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 493 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 587 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 129 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 451 685 $ Poids 73 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 124 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 424 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 459 021 $ Poids 62 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 535 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 630 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.