8 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
49058888020468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 111 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 367 147 $ Poids 67 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 206 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 285 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 831 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 202 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 529 855 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 648 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 739 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 662 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 488 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 332 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 584 272 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.