12 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888020473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
49058888020473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
468 390 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 194 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 491 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 372 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 341 949 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 122 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 142 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 953 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 615 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 631 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 909 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 526 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 628 812 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.