710 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888021232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
49058888021232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 238 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 417 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 453 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 60 205 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 789 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 397 014 $ Poids 76 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 357 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 981 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 389 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 973 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 456 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 546 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 854 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 769 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 183 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 375 444 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 816 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.