4515 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888021606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
49058888021606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 222 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 428 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 504 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +935 $ | 66 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 439 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 398 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 615 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 415 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 596 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 552 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −46 187 $ | 460 813 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 409 881 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −7 358 $ | 520 725 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 463 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.