4519 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,3 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888021986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
49058888021986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 642 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 434 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 195 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 562 $ Poids 69 % |
| 5 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 879 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 165 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 439 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 839 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 834 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 490 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 379 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 392 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.