4522 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 86 m² · constr. 2007 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888022820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
49058888022820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 241 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 449 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 556 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 69 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 763 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 427 921 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 984 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +24 527 $ | 542 087 $ Poids 57 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 788 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 615 $ Poids 57 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −14 585 $ | 481 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 483 050 $ Poids 56 % |
| 9 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 186 $ Poids 56 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 577 721 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 971 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 444 980 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 406 289 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.