235 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 204,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 557 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888023187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
49058888023187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 894 516 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 935 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 994 $ Poids 48 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 277 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 179 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −38 805 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 373 $ Poids 39 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 941 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 668 078 $ Poids 35 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 299 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +70 624 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 792 817 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 783 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 577 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 886 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +73 154 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 789 289 $ Poids 17 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 092 740 $ Poids 15 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +81 919 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 839 780 $ Poids 7 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 521 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.