225 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 140,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 512 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888024670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
49058888024670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 289 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 104 $ Poids 66 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 838 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 537 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 779 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 245 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 475 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 519 358 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 328 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 929 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 872 $ Poids 43 % |
| 9 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 656 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 561 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 612 $ Poids 37 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 646 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 535 020 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.