1850 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 274,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 652 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888029418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
49058888029418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −77 477 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 016 324 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 725 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +45 253 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 722 656 $ Poids 34 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 731 671 $ Poids 27 % |
| 4 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 842 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +33 466 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 796 367 $ Poids 14 % |
| 5 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −54 670 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 709 169 $ Poids 13 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 179 912 $ Poids 10 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 805 686 $ Poids 6 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 734 581 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.