1865 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 132 500 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 233,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 779 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888029850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 400 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
779 600 $
ID provincial
49058888029850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 656 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 119 $ Poids 49 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 760 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 304 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 967 304 $ Poids 47 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 995 929 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 577 580 $ Poids 22 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 698 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 667 601 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 993 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 711 008 $ Poids 17 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 824 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 700 $ Poids 16 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 738 872 $ Poids 16 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 162 739 $ Poids 13 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 154 627 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 537 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.