1860 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 116,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 250 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888029946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
49058888029946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 515 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 439 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 299 $ Poids 72 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 381 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 495 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 816 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 253 187 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 502 $ Poids 51 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 859 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 354 861 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 724 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 811 $ Poids 47 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 995 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 439 448 $ Poids 36 % |
| 11 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 874 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 270 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.