36 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888030711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
49058888030711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 73 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 399 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 418 365 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 3 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 520 525 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 888 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 364 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 525 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 412 181 $ Poids 65 % |
| 11 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 231 $ Poids 63 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 638 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 376 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.