31 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 64,3 m² · constr. 2005 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 192 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888030837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058888030837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 920 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 105 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 962 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 763 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 996 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 288 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 404 109 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 970 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 381 738 $ Poids 43 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 326 717 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 863 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 364 943 $ Poids 39 % |
| 8 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 343 661 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 968 m · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 288 $ Poids 33 % |
| 10 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 290 $ Poids 29 % |
| 11 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 221 894 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue Marcoux, Drummondville 2024-08-13 · 988 m · Vendu 330 000 $ (4 590 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 374 861 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.