4523 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 105,6 m² · constr. 2003 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888031596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
49058888031596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 158 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 488 939 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 152 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 447 989 $ Poids 71 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 858 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 923 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 102 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 309 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.