27 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 138,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888031823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
49058888031823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 60 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 314 717 $ Poids 71 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 542 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 597 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 701 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 725 944 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 731 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 366 186 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 415 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 641 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 639 $ Poids 45 % |
| 9 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 645 $ Poids 45 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 160 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −27 466 $ | 536 098 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 745 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 588 682 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.