4527 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 154 m² · constr. 1981 · terrain 1 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 232 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888031956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
49058888031956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 570 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 568 547 $ Poids 78 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 680 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 945 $ Poids 73 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 38 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 028 $ Poids 49 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 758 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 479 473 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 748 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 624 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 426 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 344 699 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 176 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 548 632 $ Poids 41 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 638 $ Poids 41 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 035 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 272 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.