29 Rue LAMPRON · Drummondville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 174,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 209 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888031970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058888031970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 753 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 661 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 699 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 715 035 $ Poids 62 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 518 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 621 974 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 649 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 661 096 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 722 $ Poids 40 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 820 727 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 519 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 756 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 524 127 $ Poids 34 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 148 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 008 $ Poids 33 % |
| 12 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −60 090 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 891 554 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.