4524 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 68,9 m² · constr. 1963 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888032021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
49058888032021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 240 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 198 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 594 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 378 026 $ Poids 53 % |
| 5 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 342 $ Poids 49 % |
| 6 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 625 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 616 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 891 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 337 561 $ Poids 46 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 306 761 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 591 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 379 830 $ Poids 30 % |
| 12 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 74 872 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.