4526 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 67 m² · constr. 1977 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888032221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
49058888032221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 021 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 098 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 372 614 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 487 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 908 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 924 $ Poids 43 % |
| 7 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 642 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 195 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 216 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 964 $ Poids 35 % |
| 10 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 107 $ Poids 28 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 546 $ Poids 27 % |
| 12 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 509 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.