4528 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 134,4 m² · constr. 1985 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888032432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
49058888032432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 104 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 508 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 302 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 632 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 641 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 545 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 589 640 $ Poids 56 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 479 504 $ Poids 52 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 486 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 558 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 321 421 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 718 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 815 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 220 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 389 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 762 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +39 853 $ | 538 764 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 836 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 537 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.