4530 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888032632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
49058888032632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 207 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 412 021 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 620 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 58 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 729 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 347 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 559 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 471 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 383 884 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 208 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 269 $ Poids 56 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 773 $ Poids 55 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 450 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 970 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.