4532 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 93,5 m² · constr. 1992 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888032832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
49058888032832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 201 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 432 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 762 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 401 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 418 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 557 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 372 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 635 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +312 $ | 67 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 070 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 361 207 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 733 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −12 263 $ | 525 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.