86 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 178,6 m² · constr. 2016 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888033836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058888033836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 773 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 748 510 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 662 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 818 145 $ Poids 59 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 955 533 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 749 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 665 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 822 603 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 391 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 802 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 378 $ Poids 39 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 983 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 888 $ Poids 37 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 164 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 652 032 $ Poids 36 % |
| 10 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 908 $ Poids 35 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 899 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +80 326 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 176 907 $ Poids 34 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 840 106 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.