135 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 277,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 300 $
Rôle antérieur 698 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888034922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
785 500 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
49058888034922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 625 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 348 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +49 073 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 692 577 $ Poids 39 % |
| 3 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 974 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −72 843 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 963 958 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 670 666 $ Poids 25 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 171 801 $ Poids 23 % |
| 6 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 805 727 $ Poids 13 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 993 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 765 338 $ Poids 12 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 703 571 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.