1895 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 112,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888038578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49058888038578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 508 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 154 $ Poids 71 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 313 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 471 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 791 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 661 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 896 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 448 $ Poids 51 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 724 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 248 581 $ Poids 49 % |
| 9 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 447 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 540 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 874 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 415 199 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 860 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 862 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 672 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 186 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.