1905 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 169,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 531 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888038856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
49058888038856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 828 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 093 $ Poids 61 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 705 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 279 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 807 721 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 845 $ Poids 52 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 087 976 $ Poids 47 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 545 603 $ Poids 39 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 418 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 553 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 329 $ Poids 31 % |
| 10 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 860 $ Poids 29 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 316 $ Poids 25 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 652 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 501 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.