1870 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 123,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888039367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
49058888039367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 473 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 741 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 805 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 260 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 340 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 438 730 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 735 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 002 $ Poids 42 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 862 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 642 $ Poids 41 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 085 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 674 $ Poids 34 % |
| 10 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 043 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 468 895 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 431 758 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.