1890 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888039906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
49058888039906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 468 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 573 642 $ Poids 62 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 803 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −22 567 $ | 264 289 $ Poids 60 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 286 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 522 282 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 761 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 615 533 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 879 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 379 152 $ Poids 40 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 879 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 966 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 355 $ Poids 34 % |
| 10 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 544 410 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 522 375 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 308 714 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.