265 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 93 m² · constr. 2010 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888040433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
49058888040433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 0 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 365 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 75 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 017 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 522 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 583 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 72 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 070 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 393 146 $ Poids 63 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 711 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 607 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 994 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 451 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.