4535 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888041337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
49058888041337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 2 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 102 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 402 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 869 $ Poids 61 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 876 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 471 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 594 002 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 736 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 564 492 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 861 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 337 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 861 $ Poids 46 % |
| 11 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 775 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 527 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.